Consejos para llevar a cabo el alquiler de una vivienda en Holanda

Alquilar una casa o un piso en Holanda es una tarea muy difícil.

En Amsterdam, La Haya o Rotterdam, la demanda de viviendas en alquiler es muy alta porque comprarse una casa es muy caro.

Vivienda de protección oficial

Las viviendas subencionadas por el estado son muy baratas comparadas con el resto.

Las viviendas en Holanda se valoran con un sistema de puntos segun número de habitaciones, espacio, servicios, ubicación, etc. Las empresas que alquilan casas y apartamentos están obligados a basar el precio de su alquiler con este sistema, que se aplica segun el tipo de propiedad, y donde hay largas listas de espera de mas de 5 años.

Un ejemplo de los precios de alquileres son los siguientes: - Un piso con 3 habitaciones: más de 800 € mensuales - Un piso con 2 habitaciones: a partir de 600 € mensuales - Un estudio: entre 250-600 € mensuales.

No siempre se dan estos precios ya que hay muchas variaciones segun el sitio de la ciudad y la propia cuidad en que estan ubicadas las viviendas.

Las grandes ciudades son más caras, así como tambien las pequeñas poblaciones cercanas a las mismas.El consumo de agua luz y gas no suele esar incluido en el precio del alquiler. Los precios de la energía dependen del proveedor. Sin embargo, si alquilas una casa por un corto periodo de tiempo, la energía y el agua están incluidos en el precio del alojamiento auqnue depende mucho del dueño de la vivienda. Lo normal que el dueño de la casa te pida hasta 3 meses de alquiler por adelantado, uno por el alquiler, uno como depósito, y otro más en el caso de que este amueblado. Nuestro consejo es depositar el dinero en la cuenta bancaria del propietario.

Para estudiantes

En este caso es posible que un estudiante demuestre que lo es y tiene la posibilidad de alojarse en una casa para estudiantes. Las habitaciones suelen ser muy pequeñas y se comparten la cocina, el comedor y el baño. Parte del mobiliario es la cama con sábanas y almohada , silla y escritorio, algunos utensilios de cocina y tambien algunos otros muebles dependiendo de quienes son los que alquilan.

Agencias

Las agencias de las ciudades las encontraras en los periodicos o por internet y son inmobiliarias que alquilan y venden pisos o habitaciones, en este caso el precio del alquiler será alto con mas opciones.

Por internet

Hay muchas opciones por internet, estas son algunas:

http://www.kamerhulp.nl/

http://www.kamerstart.nl/ http://www.kamertje.nl/kamers_in_amsterdam http://www.studieinfo.nl/kamers/ http://www.renters.nl/Kamers.html http://www.woningzoek.nl/ http://www.dimo.nl/Default.asp http://www.huizeninholland.nl/ http://www.woninghuren.com/

Otras opciones de búsqueda

En los supermercados hay pizarrones o transparentes de anuncios donde se ofrecen viviendas para alquilar. En los anuncios de los supermercados la vivienda anunciada estará muy cerca del súper y en ese mismo barrio, a veces tambien ponen avisos con viviendas en otros sitios. Las universidades y bibliotecas también anuncian de esta manera, y van directo a las necesidades estudiantiles siendo más baratas. Mira en los periódicos locales, sobre todo en la edición del miércoles del Telegraaf, Via Via.

Contratos

Los contratos de viviendas de alquiler para particulares son indefinidos. Lee bien el contrato y de todo la letra pequeña. El contrato incluirá un inventario (utensilios de cocina, tv, etc). Comprueba que todos los electrodomésticos funcionan y que realmente existan. Los gastos de comunidad en general cubren el coste de mantenimiento y algunas veces uno o más suministros.Enterarte bien de los gastos que son de tu responsabilidad

Datos que te piden con constancia escrita.

Si estás trabajando, te pedirán una copia de tu salario (Salarisstrook) y tambien es necesario tener una garantía si eres extranjero.

Puedes dirigirte a:

Nederlandse Vereniging Van Makelaars (NVM) (Asociación neerlandesa de Agencias inmobiliarias) Fakkelstede 1 - P.O. Box 2222 - NL 3430 DC Nieuwengein Tel.: +(31)(30) 608 51 89 E-mail: nvmcz@nvmorg.nl